近日（rì），广东省（shěng）惠州（zhōu）市自然资源局在其官网挂（guà）牌一宗建筑用花岗岩矿采矿权。该采矿（kuàng）权（quán）位于惠州市龙（lóng）门县龙华镇朗背村，矿（kuàng）区面积（jī）1.1693km²，查（chá）明资源储量为16620.45万（wàn）立方（fāng）米，设计确定可开采（cǎi）资源储量11751.07万立方米；年（nián）开采规模600万立方米，出让（ràng）年限22年，起拍价96234.98万元。
小编点评（píng）
2020年开年以来，连续3月，广东省（shěng）接连5宗超10亿元的砂石骨料矿山采（cǎi）矿权被拍卖，超大矿权不断刷新记（jì）录，砂石矿权大（dà）型（xíng）化、国有化更加明（míng）显。
对比（bǐ）2020年7月6日，珠（zhū）海市自然资源局以28.6亿元成功出让珠（zhū）海市斗门区斗门镇竹仔岭建筑用花岗岩矿（kuàng）采矿权，该矿（kuàng）山可采储量5567.54万立方米（mǐ），由国有企业珠海市沙石土公司竞得。作为对比，此（cǐ）次惠州市出让的龙门县龙华镇朗背村矿区，资源储量（liàng）16620.45万立方米，起拍价只（zhī）有9.62亿，还具有巨大竞拍空间。
值得注意的是，近（jìn）年来惠州市内（nèi）大型砂石骨料矿权都被惠州（zhōu）市国（guó）资（zī）大型企业惠州交投公路发展有限公司和惠州市（shì）交通投资集团有限公司联合控股的公司所拍得。从企查（chá）查得（dé）知，这两家国资大型（xíng）企业旗下分别拥（yōng）有惠（huì）州市交投磊发绿色石（shí）场有（yǒu）限公司、惠州交投阳光绿色石场有限公司、惠州交投神山绿色现代石场有限公司、惠州交投葛埔绿色现代石场有限公司（sī）、惠州交投飞来绿色现代（dài）石场有限公司和惠州交投梁化绿色石（shí）场有限公司等6家矿山企业。如不（bú）出意外，此次矿权也许会被这两家国资企业联合纳入麾下。
由此（cǐ）可见，广东省砂石矿山国有化（huà）正成为趋势，小编认为，造成广东省“砂石热”有以下三个原因：
广东（dōng）省国（guó）有企业（yè）竞得砂石矿权，可（kě）以（yǐ）有效保证当地政府税收不流失和（hé）平稳砂（shā）石价格。以韶关市（shì）为例，由于韶关市砂石矿（kuàng）山政府管控得当，砂石出厂价长期（qī）处（chù）于40多元/吨（dūn），低于周边市区砂石价格。
在国家严抓环保和（hé）安全的大环境下（xià），国有企业竞拍砂石矿山，更加愿（yuàn）意投入资金建设绿色矿山，保护环境，减少矿山安全隐患，促进（jìn）当地人（rén）矿和谐。
目前，随着房地产市（shì）场调控不断加（jiā）深，股市处于低迷期（qī），大量社会资金闲置。砂石价格近年来不断上涨，砂石矿山市场前景可期，引起相关部门注意，闲置资金大量流入矿山，进一步推高“砂石热”。
但矿山从竞（jìng）拍到投产一般需要2-3年时间，随着今年多宗大型砂（shā）石矿山投入市场，小编认为，2年之后砂石（shí）价格会迎来（lái）明显降价。以惠州为例，现在惠州砂石出厂价在90元/吨左右，2-3年后，可能会降价到60-70元/吨，现在跑步入场的砂石矿山竞拍人要引起重视，防止资金打水漂。
矿山实拍图
惠州市龙门县采矿权（quán）网上挂牌出让公告
一、网上挂牌（pái）出让采矿权矿区基本情况
1、矿区编号：LMKC2020-3；
2、矿（kuàng）区（qū）名称：龙门县龙华镇朗背村葛埔矿区；
3、矿（kuàng）区位置：矿区位于广东省惠州市龙门县龙华镇朗背村（cūn），矿区中（zhōng）心点地（dì）理坐标：东经114°10′20″，北纬23°33′32″。自矿（kuàng）区往（wǎng）北经乡道Y154行驶8km与国道G355相连，国道G355往东（dōng）北（běi）行驶约20km可达龙门县（xiàn）城，往西（xī）行驶约1km与广河高速连接，可达（dá）广州、增城、深圳、东莞、惠州等地，交通较便利。
4、矿区范围：详见地形地质图；
5、矿区面积（jī）：1.1693km²；
6、开采矿种：建（jiàn）筑（zhù）用花岗岩矿；
7、出让资源储量：本矿区建筑（zhù）用花岗（gǎng）岩矿查明资源储量（liàng）（332+333）为16620.45万立方米，其中控制的经济基础储量（332）矿石量16134.55万立方米，推断的内蕴经济（jì）资源量（liàng）（333）矿石量485.90万（wàn）立方米；设计确定可开采资源储量11751.07万立方米；
8、开采方式：露天（tiān）开采（cǎi）；
9、开采标高（gāo）：+565.3m至+50m；
10、年开采规模：600万立方米；
11、出让年限：22年，自（zì）颁发《采（cǎi）矿许可证》之日算起。
12、矿区范围拐点坐标如下（xià）表（GCGS2000坐标系）：
二、矿区（qū）开采（cǎi）有关事项
（1）竞得人必须按（àn）照相关法律法（fǎ）规（guī）要求，在申请《采矿许可（kě）证》前，编制矿山地质环境保护及土地复垦方案、绿色矿山建设方案，与出让人签订矿山土地复垦工作监管协议，设立（lì）矿山地质环境治理（lǐ）恢复基金，及时（shí）预存矿山地质环境治理恢（huī）复基金及土地复垦（kěn）费（fèi），履行矿山地质（zhì）环境保护、土地复垦、绿色矿山建设义务；同时要建设有关道路（lù）项目，包括国道G355线龙华至油田段（全长15.193公里，估算投资人民（mín）币15.96亿元（yuán））、国道G355线油田至永汉段（全长11.68公里，估算投资人民币12.27亿元）、国道G355线永（yǒng）汉（hàn）至铁扇关段（duàn）（全长7.691公里，估算（suàn）投资人民币8.08亿元）、乡道Y154线龙华至莲塘公路（lù）（全长25.39公里，估算投资人民币8.89亿元），以上（shàng）项目具体情况由（yóu）竞买申请人自（zì）行向龙门县（xiàn）交通运输局了解。
（2）本次挂牌出让采矿权矿区资源（yuán）储量（liàng）详查报告和（hé）开发利用方（fāng）案编制费共人民（mín）币674.4787万元，由竞得（dé）人承担。
（3）本次挂牌出让只涉及采矿权，矿山开发利用涉及（jí）土（tǔ）地（dì）、林业、水利、环保、应急、道路（lù）等事项，由竞得人（rén）按照有关规定自行（háng）到相关部门办理，发生的费用由竞得人承担。
（4）新建矿山必须按照（zhào）国家绿色矿山标准要求进行规划、设计、建设和运营管理，并接受主管部门监督。
（5）未竞得人缴交的竞买保证金，在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内，带齐相关资料（《保证金到账通知书》及进账单等）到本分中心退还保证金，不计（jì）利息。
（6）竞得人应按国（guó）家相关规定承担全部相关税费。
三、风险提示（shì）及特别约定
（1）采矿权竞得人需新建一条矿石料外部传送带，一个矿山外部加工区，同时扩宽Y154乡道及进矿山道路（lù），解决矿石料以及设（shè）备运输问题。外部传送带运输系统长约10公里，建设投资估算约人民币2.5亿元；矿（kuàng）山外部加工区占地约500亩，建设投资估算约（yuē）人民币4.5亿元；扩宽154乡（xiāng）道长约6.8公里(起点：154乡道下穿广河（hé）高速处，终点：154乡（xiāng）道与矿（kuàng）山（shān）外部道路交汇处)、进矿山道路约2km，建安费估算约人民币0.5亿元。矿区范围以及生产、生活、办公、矿山外部加工区（qū）、传送带用地（10公里×16米宽，其中8米宽用于项目建设传（chuán）送带运（yùn）输系统建设，8米宽无偿交由龙华镇人民政府调配使用）等土地租用费（fèi）用估算约人民币2.1亿（yì）元。采矿权竞得人在签订《成交确认书》之日起30日内与当地权属单位（个人）签订土地使（shǐ）用协议。上述相关费用合计（jì）约人民币9.6亿元（yuán）（以实（shí）际发生数为准）由采矿权竞得人承（chéng）担。采矿权竞得人未能在签订《成交（jiāo）确认书》之日起30日内签（qiān）订土地使用协议的，出让人可单（dān）方面解除《成交确认书（shū）》，竞（jìng）得人已缴（jiǎo）纳的采（cǎi）矿权出让收益不予退回。
（2）本次（cì）出让范围所涉及的土地权（quán）属（shǔ）及其地上（shàng）附着物如林木、耕作物、固定设施、道（dào）路、安全距离、卫生防护距离内的房屋、输电线等相关权属的处置，因补偿、拆迁等问题需与周边村镇及群众协商的（de）事宜较（jiào）多，竞买申请人参与竞买前（qián），需到矿区所在地（dì）的镇人民政府、村（cūn）委（wěi）会及相关村民小组就所涉及土地、林（lín）地等用（yòng）地权益事宜进行实地考察。竞得人（rén）因矿区所在地（dì）的土地、林地等权益问题与（yǔ）当地村委、村小组及村民无（wú）法达成协议（yì）而导致竞得（dé）人无法按期（qī）建设和生产，属竞得人（rén）自身原因。若造成采矿（kuàng）权被注（zhù）销情况发生，竞得人自愿承担由此引起的（de）一切风险和损失。
（3）竞得人应在竞得采矿权后，6个月内向（xiàng）登记发证机关申请办理采（cǎi）矿权（quán）登记（jì），逾期，采矿权出让（ràng）人有权解（jiě）除合同并无偿收回采矿权。竞（jìng）得人已缴纳的采矿（kuàng）权出让收（shōu）益不予（yǔ）退回。
（4）采（cǎi）矿权人应（yīng）当自领取《采矿许可证（zhèng）》之日起6个月内完成（chéng）基建工作并投产，逾期，由原登记发证机关收回《采矿许可证》，注销其采矿权，采矿权出让收（shōu）益不予退回，且（qiě）对其所（suǒ）有投资无需作出经济补偿。
（5）本采矿权在完（wán）成应急管理部门“三同时”建设前须配备机制砂生产线，综（zōng）合利用矿石破碎产生的石粉（fěn）和废弃石土，加工生产成符合相关规范要求（qiú）的机制砂（shā），机制砂（shā）产能需按建筑石料产能同步配套20%以上。否则，采矿（kuàng）权出让人有权（quán）收回《采矿许可证》，采矿权出（chū）让收益不予退回，且对其所有（yǒu）所有投（tóu）资无需作出经济补偿。
（6）本采（cǎi）矿权生产的建筑用石料主（zhǔ）要供应我市重点工程建筑市场，竞得人必须（xū）保证不低于年产石料总量的80%保障我市重点工程（chéng）、重大项目和民生工程（chéng）的建筑石料供应，按照市政府指导（dǎo）价（jià）格销售。
（7）竞得人须在签订《成（chéng）交确（què）认书》之日一次性支（zhī）付生（shēng）态补偿金人民币5000万元给龙门县人民政府；支付新农村建设、乡村振兴（xìng）和社会维稳帮扶资金人民币4400万（wàn）元给龙华镇（zhèn），分22年（期）支付，每年（期）支付人民币200万元。逾期（qī），采矿权出让人有权解除（chú）合同并无偿（cháng）收（shōu）回采矿权。竞得人（rén）已缴纳的采矿权出让收益不予（yǔ）退（tuì）回。
（8）竞买人应充分了解矿山开采（cǎi）涉及的安全生产（chǎn）、环境保护、水土保持、林地占（zhàn）用等相关（guān）法律法规的特殊要求，慎重决策，风险由竞得人自担。
（9）因法律法规和国家、省（shěng）、市的产业、环保等政策调（diào）整不能继续采矿的，或因不可抗力因素造（zào）成经济损失的，竞买（mǎi）人应自行（háng）承担风险，出让人不承担责任。如因经济（jì）发展需要，政府部门要求（qiú）石场提前关闭，采矿权（quán）人应予无条（tiáo）件（jiàn）服从，由龙门县人民政府给予合理的经济补偿（cháng）。
（10）采矿（kuàng）投资风险（xiǎn）较大，竞买人应充（chōng）分了解矿权现状及地（dì）质条件等，作出科学的投资分析和（hé）投资决策，评估投资风险。竞得人在矿山生产、开发利用过程中所产生的投资风险、采矿风（fēng）险、安全风险、国家（jiā）（行业）相关政策法规风险等，均由竞得人自行承担（dān）。
四、竞买资（zī）格及要求
（1）中华人民共和国境内的
鄂公网安备 42118102000316号
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